Эксперт пояснил, что вносить дополнительные средства нецелесообразно в финальные 2−3 года кредитования. В этот период базовая часть ежемесячного платежа уже направляется на погашение основного долга, поэтому добавочная сумма почти не уменьшает итоговую переплату.
Кутьин также отметил, что операция теряет смысл, если у клиента есть возможность вложить свободные деньги под процент, превышающий ипотечную ставку. Тогда доход от инвестиций окажется выше, чем экономия на процентах.
Если же у заемщика имеются другие кредиты с более дорогой ставкой, разумнее сначала рассчитаться именно с ними.
Тем временем брокер по недвижимости компании ANWIN Дан Саркисян заявил, что россиянам, планирующим покупку квартиры, не следует ждать очередного вердикта Банка России по ключевой ставке. Ориентироваться на этот макроэкономический индикатор бессмысленно, подчеркнул он. Гораздо более значимым фактором при выборе жилья являются индивидуальные параметры конкретного объекта.
Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.
Ипотечный калькулятор позволяет за секунды рассчитать ежемесячный платёж, общую сумму переплаты и полную стоимость кредита исходя из стоимости жилья, первоначального взноса, ставки и срока. Платежи бывают двух типов — аннуитетный (фиксированный на весь срок) или дифференцированный (убывающий).
Важно понимать, что результаты, полученные с помощью калькулятора, являются ориентировочными. После подачи заявки банк ознакомится с вашей кредитной историей и кредитным рейтингом и на основании вашего кредитного потенциала предложит точные условия сотрудничества.
