«Решение о снижении ставки по семейной ипотеке для многодетных семей до 4% вполне могут принять, поскольку одновременно планируется поднять ставку для семей с одним ребенком с нынешних 6% до 10−12%. Сейчас основными заемщиками по таким программам являются именно семьи с одним ребенком в возрасте до шести лет. На их долю приходится до 40% выдач кредитов, тогда как на семьи с тремя и более детьми — менее 1%. В результате расходы федерального бюджета при планируемом изменении ставок по льготной семейной ипотеке и новых условиях по семейной ипотеке не вырастут, а наоборот, могут снизиться», — подчеркнула Киселева.
Она прокомментировала заявление главы комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолия Аксакова о возможном снижении ставки по семейной ипотеке. Аналитик уточнила, что потенциальное снижение ставки до 4% затронет небольшую группу заемщиков, поскольку для улучшения жилищных условий остаются серьезные барьеры. Среди них — значительный первоначальный взнос, который сейчас начинается от 20%.
Кроме того, доступность кредитов ограничивается ростом цен на жилье, способным нивелировать эффект от снижения ставки, а также низкими доходами многодетных семей, 20% из которых относятся к малообеспеченным.
Киселева отметила, что размер ежемесячного платежа зависит не только от ставки, но и от других параметров кредита, таких как стоимость недвижимости, размер первоначального взноса и срок кредитования. По ее оценке, снижение ставки с 6% до 4% может в среднем сократить ежемесячный платеж на 20−25%. Для более точных расчетов аналитик рекомендовала использовать ипотечные калькуляторы на сайтах банков.
Напомним, Анатолий Аксаков в конце сентября сообщил, что в Госдуме обсуждается возможность снижения ставки по семейной ипотеке до 4% при рождении третьего ребенка.
«Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией».
