«Доступность жилья снизилась. Безадресная льготная ипотека, которую вводили в ковид, к сожалению, не была вовремя свернута. Это привело к небывалому росту цен, которые не снижаются даже после отмены льгот», — пояснил он.
По словам Аксакова, застройщики привыкли к высокой прибыли, и теперь изобретают новые схемы продажи квартир, например, низкие ставки или первый взнос при завышенной стоимости, всевозможные отсрочки платежей.
Все это повышает риски для покупателей, отметил парламентарий. Аксаков напомнил, что с начала года заработал стандарт защиты прав ипотечных заемщиков. Он нужен был для наведения порядка на рынке жилья, чтобы убрать схемы со скрытой переплатой.
Ипотечный калькулятор позволяет за секунды рассчитать ежемесячный платёж, общую сумму переплаты и полную стоимость кредита исходя из стоимости жилья, первоначального взноса, ставки и срока. Платежи бывают двух типов — аннуитетный (фиксированный на весь срок) или дифференцированный (убывающий).
Важно понимать, что результаты, полученные с помощью калькулятора, являются ориентировочными. После подачи заявки банк ознакомится с вашей кредитной историей и кредитным рейтингом и на основании вашего кредитного потенциала предложит точные условия сотрудничества.
