Как рассказала эксперт, ключевые поправки ввел Федеральный закон № 459-ФЗ. Документ вступил в силу 13 января 2025 года. Раньше договор дарения можно было составить в простой письменной форме, а затем отнести бумаги в МФЦ для регистрации. С указанной даты этот порядок перестал действовать.
«В настоящее время договор дарения недвижимого имущества, заключенный между гражданами, подлежит обязательному нотариальному удостоверению (статья 574 Гражданского кодекса РФ). Закон не делает исключений. Требование распространяется на сделки как с посторонними лицами, так и с близкими родственниками, включая супругов, родителей, детей, родных братьев и сестер», — пояснила адвокат.
Итак, главное изменение — теперь любой договор дарения между физическими лицами нужно заверять у нотариуса. Никаких исключений закон не предусматривает. При этом налоговые послабления для родственников остались прежними: даритель и одаряемый из одной семьи по-прежнему освобождаются от уплаты НДФЛ, подытожила Шеерман.
Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.
