Как напомнила эксперт, по статье 1141 Гражданского кодекса при отсутствии завещания наследство получают родственники ближайшей очереди. Первая опасность, отметила адвокат, появляется при покупке дома или квартиры у наследника второй очереди — брата или сестры наследодателя. Как правило, они становятся владельцами из-за того, что наследники первой очереди не обращались к нотариусу, пояснила адвокат.
«Далее может объявиться дочь или сын наследодателя и обратиться в суд, заявив, что он произвел оплату за ЖКУ после смерти родителя, после чего суд может признать их де-факто лицами, принявшими наследство, и покупателю придется сделать возврат недвижимости законному хозяину», — привела пример собеседница «Ленты.ру».
Власова сообщила, что статья 1152 Гражданского кодекса устанавливает: принятие части наследства дает право на все имущество. Из этого проистекают случаи, когда человек покупает квартиру у одного юридического собственника, а спустя некоторое время жилье изымают, рассказала она.
«Например, квартира покупалась в браке и была оформлена на супругу. После развода муж уехал, и наследницей стала дочь или сын. Спустя годы им стало об этом известно, они обратились в суд и предоставили доказательства, что эта недвижимость была куплена на средства отца. Сына или дочь признают владельцами, потому что все имущество принадлежит тому, кто принял наследство», — поделилась эксперт.
Специалист предупредила: также важно помнить, что согласно статье 1150 Гражданского кодекса доля супруга входит в состав наследства до тех пор, пока он лично от нее не откажется.
«Рассмотрим пример: дом унаследован сыном собственницы, он решил его продать. Через время объявляются наследники экс-супруга собственницы и в суде доказывают, что жилье было куплено в браке и на общие деньги. Это значит, что бывшему супругу принадлежит 50 процентов. Так как он от своей части не отказывался при жизни, эта доля оставалась в его собственности и перешла к наследникам. Из этого следует, что половину дома у покупателя просто изымут», — обозначила адвокат.
«Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией».
