Как сообщает Yahoo Finance, ипотечные ставки в Соединенных Штатах достигли самого высокого уровня за более чем 20 лет. В этих условиях, пишет издание, жесткий рынок недвижимости в США оказался особенно сложным для молодежи, которая традиционно составляет значительную часть первых покупателей. Несмотря на то, что представители поколения Z в целом еще молоды, их подход к покупке жилья сильно отличается от старших поколений.
«Многие важные этапы в их жизни оказались связаны с финансовыми потрясениями и кризисами», — считает Вирджиния Лав, ведущий специалист отрасли в компании Entrata.
Такие события, как обвал рынка из-за COVID-19 и нестабильность 2020-х годов, сделали поколение более осторожным в отношении серьезных решений, таких как покупка жилья, поясняет Yahoo Finance.
Недавнее исследование Entrata показало, что трое из четырех представителей поколения Z считают аренду жилья более разумным финансовым решением, чем покупку. «Это не то поколение, которое хочет проводить выходные в магазинах товаров для дома. Они хотят впечатлений, путешествий», — пояснила Лав.
Ее вывод подтверждается тем, что 83% опрошенных заявили, что рассматривают аренду как способ «сэкономить на жизненные впечатления», а не как путь к владению недвижимостью.
Рынок жилья часто воспринимается как индикатор состояния экономики, объясняет Yahoo Finance. Когда он испытывает трудности, это может вызывать цепную реакцию, негативно влияя на другие отрасли.
«Именно первые покупатели запускают всю цепочку, и без них нынешним владельцам жилья сложнее продать или купить новое», — объяснил Тейлор Ковак, генеральный директор 11 Financial.
«Это ведет к снижению количества предложений на рынке, замедлению строительства и сокращению движения денег в связанных отраслях — таких как производство бытовой техники, страхование, ремонт — и так далее».
Эти факторы могут повлиять на экономику в краткосрочной перспективе. Как отметил Ковак: «Жилищный сектор всегда был важным двигателем экономики, и если целое поколение от него отказывается, это неминуемо станет тормозом».